一、住房驗收與測量設計

　　收房驗收是指從前戶主手上拿到房子之后與房屋做一個初步的了解，及時發現哪些東西需要更換，哪些設計需要拆改，哪些設計能夠利用，哪些設計能夠丟棄等等。了解了新房的基本情況之后就可以請設計師對房屋進行測量，做出最適合房屋戶型的設計圖。

　　二、施工前測量與開工手續

　　施工前的測量與之前說的測量不同，施工測量是為了在施工時各種建材能夠更加精確的安裝。比如測量衛生間的大小就是為了能夠按照這個尺度鋪設合適的防水材料。開工前需要辦理的手續有：小區物業裝修協議、辦理“開工證”、為工人辦理出入證、繳納裝修押金與垃圾清運費。將開工前的手續準備好久可以正式施工了。

　　三、安裝防盜門與主體拆改

　　防盜門安裝是正式裝修的第一步，這是為了防止在以后的裝修過程中遇到梁上君子。其次就是主題拆改了，主題拆改就要按照事先規劃好設計好的圖紙來進行拆改，將不合適的墻面或者電路之類的全部拆除改造。一直到能夠達到設計圖中的戶型。

　　四、水電改造、整體施工與驗房

　　水電改造主要就是要將二手房中老化的電線或者下水管更壞調，重新安裝或者修改電路，為電線重新找一個安身之地，水管改造主要是為了防止之間的房子有漏水的地方，更換掉之后我們住的也會放心一些。整體施工是整個二手房改造中最大的一個工程，包括貼磚、吊頂粉刷、木工、水泥工等施工項目。然后的驗房，驗房主要是檢查施工成果，如果沒有發現問題，待房屋中的有害氣體散盡并且干燥之后就能夠入住了，如果發現了問題要及時聯系施工隊要求整改。

　　一：結構優化

　　二手房裝修、舊房裝修前根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化，把浪費的空間充分地利用起來;拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等，增加和改善采光及使用率。

　　二：水路優化

　　根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。把原有老舊的管線用PPR管(最好使用PPR復合銅管)更換為暗管。老舊的閥門總是關不嚴水，既不美觀也不好用，最好更換為質量可靠的真空銅球閥。

　　三：防水優化

　　老房子的衛生間和廚房防水層已經年久老化，防滲漏效果大大下降;可利用環保性能優越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進行防水處理;防水完成后要在地面上放滿水，進行24小時閉水試驗，無滲漏就可以進行鋪磚等下道工序了。

　　四：弱電優化

　　二手房裝修完全指南提出有線電視，電話這些線路均要根據實際需要重新布線。加衛星電視，并和局域網對接聯機，因為許多衛星電視節目需要通過網絡來解密。網絡電視是將來的趨勢，所以每個電視端口要增加一個網絡接口，通過弱電箱里的路由器來分配。增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。

　　五：墻體優化

　　二手房裝修完全指南中說，鏟除掉原有的不環保不耐水的普通膩子，更換為更加環保可靠的美巢易刮平800耐水防開裂膩子。對于墻體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然后再進行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網格布防裂處理。上世紀90年代左右的許多磚混結構的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內部為粘結強度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發生大面積空鼓和開裂，刮膩子之前更要提前做好防裂處理。內保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下必須進行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。

　　二手房改造裝修注意事項一、不可忽視的二手房驗收

　　由于二手房修已經居住一段時間甚至5到10年以上，所以質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。隱蔽工程：對于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規施工的問題進行檢查;  墻面：如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購房者要格外留意。家具：應該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應該算在更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收，才比較安全的。門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做;

　　二手房改造裝修注意事項二、設計構造也是一種節省

　　二手房裝修不應該是根據業主想象去做，而是根據實際需要走，這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司修為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點全部認為可以拆除，這樣就會對業主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現浪費、污染的情況，總結一句話就是“設計構造保留為要”，業主應當在這些方面予以關注。

　　二手房改造裝修注意事項三、二手房裝修預算應該這么做

　　預算價格和所施工的量是密不可分的，某一復式樓層所做的活：有墻面處理;衛生間廚房所有設施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是復式結構有個閣樓，以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現在客戶想在閣樓上再做個衛生間這就比較復雜了，一是閣樓上空間不大，不好布局;二是做衛生間就要考慮上下水位置以及防水問題。提醒業主：如果沒有太大的必要，還是盡量保存應有設施的。

　　建筑面積96.7的舊房改造報價在20000到40000左右，舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居的時間相對長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結果、廚衛部局等重新設計加以改造裝修。近年來，隨著二手房的交易增多，二手房的改造裝修增多，舊房改造有時也被稱為二手房改造裝修。舊房改造改造的部份一般為以下幾種：1、房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。、2、不喜歡當前的房屋風格而時行的房屋裝修風格的改造裝修。3、房屋不功能不適應當前的生活需求而進行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。