套房契稅優惠來源于2013年契稅新政策，那么2013年契稅政策進行了哪些改革?首先是個人購買住房實行差別化稅率，也就是個人購買普通住房，而且這一住房為家庭唯一住房，并且所購買的普通商品住宅面積在90平方米(含90平方米)以下的，則契稅按照1%進行收稅;如果購房面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，則稅率減半，也就是實際稅率為2%進行繳稅;如果購房面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。同時購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，包括商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等房產，就都是按照4%的稅率征稅。新的契稅政策在一定程度上對于真正想購買住房人是一種優惠，而對于炒房者就不是同等待遇啦!

　　按照國家在房產交易管理辦法上面規定:契稅都是3%。但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%)，第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平米的住房無法享受減免的，包括第一套住房。

　　首套房契稅征收標準

　　如果所購住房為家庭唯一住房，那么契稅將減半;

　　如果所購住房在90平米或以下，且該住房為家庭唯一住房，將按百分之一征稅;

　　如果所購住房在90-144平米(含)，將按1.5%征稅;

　　如果所購住房在144平米以上，將按3%征稅