物業裝修協議

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物業裝修協議

時間：2022-11-14

1怎么簽　　在裝修開工前業主應先向物業方進行裝修申請后才可簽訂物業裝修協議，具體如下：　　1、填寫房屋裝飾裝修申請表; 　　2、出示與裝修公司簽署的裝修合同或協議; 　　3、...

9吸音板安裝

1怎么簽

　　在裝修開工前業主應先向物業方進行裝修申請后才可簽訂物業裝修協議，具體如下：

　　1、填寫房屋裝飾裝修申請表;

　　2、出示與裝修公司簽署的裝修合同或協議;

　　3、提交相應的居住設計圖和裝修方案以備物業公司審核備案;

　　4、提交施工方(即裝修公司)的加蓋公章的營業執照復印件;

　　5、提交施工方(即裝修公司)的加蓋公章的資質證明文件;

　　6、其它物業公司要求提供的相關文件。

2注意事項

　　1.在物業的出具的裝修協議上簽字。

　　2.提供自家裝修的圖紙主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項目。

　　3.辦理“開工證”，也就是用來貼在自家門上，便于物業檢查的工期證明。

　　4.出入證：主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區。(各個小區收取的不同，一般是15元一個，工本費5元，剩下的10元錢，等裝修結束后會退還給業主)。辦理出入證的時候，最好帶上給您裝修的工長，以及工人的一寸照片2張，身份證復印件1張。

　　5.裝修押金(各個小區收取的不同，最少也在2000元左右，一般裝修完工后3個月會退給業主)。

　　6.垃圾清運費：這筆費用是用來支付物業清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣。

3物業裝修協議范文

　　裝修管理協議

　　甲方(物業公司)：__________

　　乙方(業主)：__________

　　丙方(裝修單位)：___________

　　為維護廣大業主利益，確保小區建筑結構安全、設備的正常使用以及外觀的整齊劃一，根據國家建設部第110號文件《住宅室內裝飾裝修管理辦法》簽訂本協議并共同遵守。

一、關于申報

　　1. 乙方應提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續，裝修工程經甲方審批同意后方可進行。(商業用房還須經消防部門審批同意后方可進行)。

　　2. 乙方申報裝修手續時應提供裝修合同、裝修施工設計圖、業主身份證明文件及要求丙方提供營業執照及資質證明文件。

　　3. 乙、丙方應如實向甲方申報進入小區的裝修施工人員資料并辦理出入手續。

　　4. 甲方審核乙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。

　　5. 乙、丙方按規定繳交裝修押金、垃圾清運費等費用。

　　6. 如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續。

　 二、關于設施設備

　　禁止擅自更改水、電、氣及弱電系統的進戶管線，不得私自拆移下列設施設備(如需改動請事先向管理處申報并由相關專營單位施工)，如私自拆移或加裝所產生的后果自行承擔：

　　1. 智能控制面板;寬頻網絡插座;紅外報警探頭、按鈕以及相關線路。 2. 燃氣報警探測器及線路。 3. 燃氣管道、閥門等。 4. 對講電話及線路。

三、關于外觀

　　1. 不得改變房屋外觀(包括外墻、外門窗、陽臺門窗，陽臺、平臺之墻面等)。 2. 嚴禁在陽臺、平臺、天面私自搭建雨蓬或其它建(構)筑物;外立陽臺部位不得擅自拆建和擴大，熱水器必須安裝在指定位置;不得改變以上位置的使用功能，不得私自違規建造地下室或占用、損壞其他公共場地設施設備。

　　3. 原進戶門為防火防盜門，嚴禁拆改。嚴禁改變進戶門尺寸及在門外側包邊。

　　4. 樓宇內公共走廊、樓梯等公共地方，均有足夠照明設備，為保持美觀，請勿加裝任何燈飾和飾物。

　　5. 陽臺和天臺不得栽種高度超過1.2米的植物，不得在陽臺搭建假山、石等較大型景觀。

四、關于承重結構

　　1. 嚴禁損壞梁、柱、承重墻及外墻，更不能開洞或開門。

　　2. 不得隨意鑿除住宅地面原水泥層;如裝修需要鋪設管線必須使用切割機開槽，不得重擊樓板。

　　3. 樓板不得鋪設厚度超過1公分的大理石等重質裝修材料。

　　4. 如需做隔墻必須采用輕質材料。

　　(防火夾板、輕鋼板等);如是木質架或板墻，則須涂防火漆。未經審批，禁止隔墻。

五、關于給排水及防水

　　1. 改動冷熱供水管需經試壓檢驗2個小時以上，確保無滲漏，并通知管理處驗收。 2. 衛生間和頂樓的天臺地面(自用部位)裝修，均須重新做防水處理，經48小時以上閉水檢驗，并通知管理處驗收。 3. 天臺地面鋪砌時，不得影響天面排水，需在周邊預留約10公分的排水溝。 4. 不得改變廚房、衛生間功能;不得擴大廚房、衛生間及更改排水管道。 5. 不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。 6. 不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

六、關于空調安裝

　　1. 在裝修前應充分考慮室內機的安裝位置，以便于管道的走向及室內裝修。 2. 本小區設計為空調集中安放，在購買空調時請注意選擇適合的型號。 3. 必須在指定位置安裝，嚴禁在指定位置之外安裝空調。 4. 嚴禁將空調水直接排放在室外。 5. 如安裝部位不明確，請到管理處咨詢。

七、關于裝修材料、垃圾的搬運

　　1. 搬運材料、垃圾不能損壞樓道及其它公共設施,損壞應賠償相應損失。 2. 垃圾必須袋裝，不得拖行，不得散落在公共區域。 3. 搬運裝修材料或垃圾時遵守搬運裝修物品及垃圾時間，不得在非規定時間內搬運物

　　品。 4. 搬運裝修材料、垃圾時間為：星期一至星期五上午：09：00-11：00 下午：14：30-17：00

　　5. 如有特殊情況需在其他時間搬運裝修物品、垃圾，需先向管理處提出申請，得到批準后方可進行。

八、關于施工現場管理

　　1. 業主應確保施工單位不會對樓宇的公共部位及設備設施造成損壞，如有損壞將由管理處安排維修，費用由責任人和業主承擔。 2. 管理處工作人員有權進入施工現場巡查，業主和施工人員應予以配合。 3. 如需電焊等明火作業時，須事先向管理處申請并采取相應的防護措施。 4. 嚴禁在裝修現場吸煙賭博、飲酒、斗毆。 5. 裝修期間，請關閉單元大門，以免塵土飛揚或噪音影響他人。 6. 施工現場應做好安全措施，嚴禁吸煙及禁止使用煤氣、電爐或明火。 7. 施工現場應按每50平方米至少配備1個4公斤磷酸銨鹽干粉滅火器。 8. 施工現場不得留宿。

九、關于人員管理

　　1. 業主必須對其所雇之施工單位人中的行為負責并加以約束。 2. 施工人員必須統一著裝，遵守小區管理規定。 3. 裝修人員進場前辦理好出入證。需注明工種，人數原則上規定兩房兩廳8人，三房兩廳10人，最多不能超過15人。出入證要妥善保管，如丟失按規定賠償。 4. 所有裝修施工人員進入小區內應將出入證佩帶于胸前，不佩帶出入證視為無證，將被清理出小區。 5. 施工人員“一證一房號”不得在小區內竄房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留、閑逛，進行與裝修無關的事宜。 6. 施工人員應于每日晚18：00前離開小區，不得留宿。 7. 嚴禁私自使用或損壞公共設施。 8. 嚴禁踐踏草地、破壞綠化。

十、關于施工時間

　　1. 單元裝修施工期限：最長不超過三個月，如確實需要延期，須辦理延期申請。 2. 裝修期內施工時間：星期一至星期五: 上午：08：00-12：00下午：14：00-18：00。3. 為不影響已入住業戶的正常休息，節假日不得施工。4. 嚴格按照規定時間施工，如違反將清場處理并扣除裝修押金50元/次。

十一、其它

　　1. 住宅進場施工前，業主及裝修單位需各交納1500元裝修保證金(別墅及商鋪交納2500元)，業主裝修驗收合格后憑押金收據退還，裝修單位驗收合格三個月后憑押金收據退還。 2. 裝修施工人員需按管理處規定統一著裝，進場前裝修單位到管理處租用馬夾，租金按0.5元/套〃日計收，服裝押金在單元裝修結束后退還。如遺失或損壞，扣除裝修押金30元/件。 3. 裝修單位進場前，需辦理出入證，工本費5元/張。如遺失、涂改或轉借，扣除裝修押金50元/張。

　　4. 住宅裝修垃圾清運費為4元/平方米,商鋪裝修垃圾清運費為6元/平方米(按建筑面積計算)

十二、違約責任

　　1. 對違反規定的業主或施工單位，將視情節和后果做如下處理：

　　A. 責令停工。 B. 責令恢復原狀。 C. 扣留或沒收工具。 D. 賠償經濟損失。 E. 收取違約金。 F. 不聽勸阻者，將采取停水、電措施并強制清場處理。以上措施可合并使用。

　　2. 在施工期間應遵守法紀，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙方負責。

十三、本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份，自簽字之日起生效。

　　甲方：__________ 乙方：__________ 丙方：__________

　　 _______年______ 月______ 日

　　2、直徑小的叫“線”，直徑大的叫“纜”。

　　3、結構簡單的叫“線”，結構復雜的叫“纜”。

　　但隨著使用范圍的擴大，很多品種“線中有纜”，“纜中有線”，所以沒有必要嚴格區分。在日常習慣上，人們把家用布電線叫做電線，把電力電纜簡稱電纜。

8 按摩浴缸的安裝圖解

　　1.檢查浴缸缸體是否是完好的，所有零件都到位。重點檢查馬達位置的排管和質量。

　　2.將按摩浴缸放在安裝位置之前，需給易漏水的地方填上硅膠做防水，需重點注意下水口和連接馬達的部件水管位置。

　　3.需要不斷調整地腳螺絲，令其安全著地以保證按摩浴缸呈水平狀。接電板的四周需要做好防水措施，這也降低了漏電事故發生的可能性。

　　4.聽馬達聲音是否是正常的，若正常，可以工具將冷熱水管連接到位。待零部件都安裝完成之后，便將浴缸位置調至最佳。再打開水電檢查各種功能是否可以正常工作。

　　5.浴缸內的水需要排出，再觀察落水速度與排量。之后需要將缸體內的水擦拭干凈，并加蓋保護薄膜。

9吸音板安裝

　　吸音板安裝施工技術

　　吸音板的鋪設，關鍵是板的固定，根據龍骨的斷面、吸音板邊的處理及板材的類型，常分為三種固定方式。普通吸音板安裝通常都以采用螺釘固定安裝法。

　　1、吸音板(包括基層板和飾面板)用螺釘固定在龍骨上。金屬龍骨大多采用自攻螺釘，木龍骨采用木螺絲。

　　2、用膠粘劑將吸音板(指飾面板)粘到龍骨上。

　　3、將吸音板(指飾面板)加工成企口暗縫的形式，龍骨的兩條肢插入暗縫內，不用針，也不用膠，靠兩條肢將板擔住。

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