第一、地理位置：真正意義上的CBD都是公認的國際性城市，例如紐約、倫敦、巴黎、東京、北京、香港等，代表整個城市的最精華、超景觀的區域。

    

　　第二、地價：由于地處黃金地段，CBD的樓價一般都是該城市內部或一個區域內最高的。

    

　　第三、建筑：CBD通常都是高樓林立，一般建筑量為上千萬平方米。

    

　　第四、產業：CBD以第三產業為主導，并且不是傳統的第三產業，而是那些代表時代最先進、最發達的第三產業，如金融、保險、信托、證券、中介等。

    

　　第五、功能：CBD具有經濟控制的功能，對經濟的支配、主導和控制力都比較強。

    

　　第六、時代性特征：CBD從20世紀20年代演變至今，其功能、構造、建設等方面都發生了變化，呈現出新的特點。公司總部、金融中心和專業化生產服務，是當今CBD的三大職能機構。

  

    

　　第一、亞洲

    

        1、東京：銀座、丸之內

    

        2、新加坡：烏節路

    

        3、首爾：中區

    

        4、香港：中環

    

        5、北京：北京商務中心區

    

        6、上海：陸家嘴

    

        7、廣州：珠江新城

    

        8、深圳：福田CBD

    

        9、天津：于家堡CBD

    

        10、南京：河西CBD

    

        11、杭州：錢江CBD

    

        12、武漢：西北湖，武昌濱江CBD

    

        13、重慶：江北嘴CBD

    

        14、沈陽：沈陽金融商貿開發區

    

        15、南昌：紅谷灘CBD

    

        16、寧波：鄞州南部商務區

    

        17、大連：東港CBD

    

        18、哈爾濱：長江路CBD

    

        19、蘇州：環金雞湖中央商務區

    

　　第二、歐洲

    

        1、倫敦：金融城

    

        2、巴黎：拉德芳斯

    

　　第三、北美洲

    

        1、紐約：曼哈頓中城

    

        2、洛杉磯：Downtown

    

        3、芝加哥：環部

    

　　第四、大洋洲

    

        1、悉尼：悉尼商業中心區

  

    

　　第一、一級CBD：包括銀行業、保險業、政府總部等高端服務業集聚而成的傳統CBD，一般位于城市中心區的公交樞紐地帶。

    

　　第二、二級CBD：包括公司總部、媒體、廣告業、設計業、公共關系等新型服務業集聚而成的新型CBD，一般在距核心區5-8公里的范圍內。

    

　　第三、三級CBD：包括教育、展覽、會議、娛樂、運動等由特定功能集聚而成的專門化CBD，一般在距核心區35-65公里的范圍內。

  

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