以下為簽訂二手學區房時，應當注意的相關事項說明，可供參考：  

  　　(1)  在簽訂條約之前，先要確定自己帶好了相關材料，也就是身份證、家中未成年者的相關證明等。  

  　　(2)  確定簽訂條約是否存在差錯，名字和各種聯系方式是否正確。  

  　　(3)  二手學區房的原房主是否遷出了戶口，房產證是否做好了過戶。  

  　　以下為購買二手學區房可能會面臨的風險說明，可供購房者參考：  

  　　(1)  購房者購置二手學區房，無非就是想讓孩子能夠念自己心儀的學校。但是，二手學區房是存在風險的。如果購房者已經確認購買了二手學區房，但是原有的戶主并沒有遷走戶口的話，購房者的孩子還是不能夠就近上小學的。  

  　　(2)  另外，如果二手學區房的原有房主家中有小孩，而且還在上學的話，也是有風險的。哪怕原房主把戶口遷走了，但是因為孩子還在二手學區房范圍內上學，所以購買了二手學區房的購房者的孩子還是不能夠就近上學的。  

  　　只要是學區房，都能夠比普通的房屋好賣，這種現象已經很普遍了。即便是面積很小，裝修很一般的一些二手學區房都能夠賣上一個好價錢。如果有購買二手學區房的打算，一定要先調查好小區的規劃問題再入手。  

  　　我們可以看到，現在非常多的房產在售賣之前，都打著學區房的噱頭。但是，一些圍繞著大學或是民辦學校的二手學區房并不一定值得購買。我國并沒有免試就近念大學的政策，能夠上什么樣的大學是要靠自己的努力才能夠爭取的。所以，購房者在考慮購買二手學區房的時候，一定要充分了解清楚小區的內部規劃，對周邊的一些情況充分掌控之后，再決定購買。  

  　　現在即便是二手學區房都能夠賣到脫銷，房價一漲再漲。但是，家長們在追求學區房的同時，也不能忽視二手學區房的一些相關細節問題。  

  　　這里所說的細節主要指的是二手學區房到底值不值的問題。之所以這么說，主要是因為，即便是擁有了二手學區房也不能夠保證一定能夠擁有入學的資格。現在有的學校在招生簡章上明確要求了房屋年限的問題，所以并不是說只要擁有了學區房，就能夠讓孩子成功上周邊的學校的。因此，在購買二手學區房的時候，一定要先了解好相關學校的細則問題，防止購買之后后悔。  

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