建筑面積是什么意思？你知道嗎
時間 : 2024-12-19
大家知道建筑面積是什么意思嗎?建筑面積他是房地產的一個名詞，和使用面積是有直接關系的。建筑面積大概指的是一棟建筑物的地基的面積。建筑物都是有面積的，建筑面積是怎樣計算的呢?建筑面積的計算有兩種，有一種是直接根據土地的建筑面積計算，有一種是根據樓層的建筑面積計算。下面我們來看一下建筑面積的意思，了解一下建筑面積的作用。
一、建筑面積的意思
建筑面積，是地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。
建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規模的實物量指標。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。
它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。在中國內地，與建筑面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》及現行的《建筑面積計算規則》。而在中國香港，建筑面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發布的《量度作業守則》。在中國臺灣則有建筑技術規則，其第九章之容積管制即是關于容積率和建筑面積的規范。工程的建筑面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。使用面積實際上就是套內面積，而工程的建筑面積是在套內面積的基礎上加上了每戶所占的公攤面積。
二、作用
計算建筑面積的作用
1、確定建設規劃的重要指標。
2、確定各項技術經濟指標的基礎。是一項重要的宏觀經濟指標
3、計算有關分項工程量的依據。
4、選擇概算指標和編制概算的主要依據。
5、建筑面積與使用面積，輔助面積，結構面積之間存在著一定比例關系。
以上就是建筑面積的意思和作用介紹。建筑面積一般指的是平方米，不同的建筑物的平方是不同的。建筑面積主要是為了告訴購買房子的人自己購買的房子有多大，建筑面積還可以分為實際建筑面積和公攤建筑面。一般的商品房的實際面積會比公攤面積要少，但房地產商提供的建筑面積大部分是公攤面積。我們在買房的時候一定要去實地看一下，房地產提供的建筑面積和實際的建筑面積可能有差異。
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