套內面積怎么算？小編介紹
時間 : 2024-12-20
套內面積怎么算大家知道嗎?大家知道什么是套內面積嗎?套內面積指的是房屋的內部建筑面積，房屋一般是可以分為使用面積和套內面積的。房屋的面積指的是房屋，整個構造的面積包括了平攤面積，陽臺面積和各大地方的面積。套內面積主要指的是除了公攤面積之外的使用面積。套內面積是有一個計算公式的，我們今天就來了解一下套內面積的計算方法和公式。不知道如何計算套內面積的朋友可以看一下。
一、科學分類
1、套內的使用面積
房屋套內建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套內使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成;建筑面積：建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用部位面積;套內建筑面積計算公式：套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積。套內使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：
a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井計入使用面積。
d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。
套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積1/2計算。
按套內面積計算優點
銷售房屋，如果按套內面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。對業主來說，按套內面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。只要有一點數學常識的人，他都可以計算，這個差別不是太大。那么建筑面積計算就比較復雜，需要專業的人員來做這個事情。對他來說，如果他產生懷疑或者是他對這個問題有糾紛的時候，他就需要花費很多的精力;對發展商來說，再也不必向業主解釋太多面積差異的產生原因，減少了雙方的誤會，避免了因面積糾紛產生的投訴。所以說，這種計算方式對雙方都有利，有效保護了購房者的利益，避免了開發商多計算公共面積增加利潤。
還有，物業管理費和供暖費等都按照建筑面積收取，而公攤的建筑面積顯然是不需要供暖的，這樣就等于是向業主多收取了供暖費等費用。利用套內面積銷售就解決了這個問題。
以上就是套內面積計算的方法。套內的建筑面積是包括了套內的使用面積和陽臺面積和墻面面積的，套內面積主要是根據使用空間的面積去計算的。套內面積一般包括了我們的臥室大廳過道，廚房衛生間和廁所。套內面積的計算，在房地產銷售里面也是比較具有優勢的，因為通過計算套內面積，可以讓業主和開發商都了解房屋建筑的實際面積有多少。
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