眾所周知，對于房產是有許多法律的規定的，比如說我們的房產，贈與的時候是要繳納一部分的稅的，這個在法律上是有明文規定的，那么在上海這個地區，房產贈與稅是最，規定的呢，今天就帶大家一起來認識一下上海房產贈與稅的的一些小知識，看他的額度和相關說明是怎么規定的。希望能夠給大家帶來一些幫助和參考。

上海房產贈與稅新政策

國家稅務總局日前下發《關于加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續管理等三個方面加強稅收征管。

國家稅務總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時，必須提供相關證明材料，填報《個人無償贈與不動產登記表》并作出無償贈與聲明，稅務機關審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續。

為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環節和將受贈房屋對外銷售環節的營業稅，將無償贈與行為區分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區分。對于個人無償贈與不動產行為，稅務機關對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。

國家稅務總局明確，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

據介紹，今年上半年，國家調整了個人對外銷售住房相關稅收政策，房地產市場上二手房的投機性買賣有所減少，但同時也出現了大量新增的無償贈與住房行為。其中部分是房屋買賣雙方以假贈與形式掩蓋買賣交易行為以偷逃稅款。國家稅務總局此次發文，目的就是為解決假贈與偷逃稅款的問題，加強房地產交易中個人無償贈與不動產行為的稅收管理，堵塞稅收漏洞。

公積金貸款需攜帶資料

新建商品房及保障房(簡稱“一手房”)公積金貸款申請須攜帶資料：

1、借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭名下房產狀況查詢;

2、借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上);

3、借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產權共有人身份原件和復印件(未成年人應提供獨生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應提供監護人證明。以上人員及監護人(如有)應到場簽字;

4、借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚或離異人士提供單身承諾書 ;

5、期房預售合同、預告登記證原件和復印件;

6、售房單位出具的首付款發票原件和復印件;

以上所介紹的就是關于上海這個地區的房產贈與稅的有關政策，還有對于我們公積金貸款需要攜帶的資料，給大家做了一個簡單的介紹，對于我們購買房子公積金可是起了不小的作用，尤其是那些按揭買房的朋友。對于上海的房產贈與稅，每年會對細節部分做一些改變，但是總體上的大方向是不變的，大家可以參考往年的政策看一看。