最近國家出臺了房產證的相關法律，房屋必須要有房產證才能證明其產權，所以如今給房產加上自己的名字時間比較困難的事情，需要提供相應的產權證明才可以。除此以外，為房產證添加姓名還是需要繳納一定費用的，國家針對房產中有一系列的規章制度，不管是添加姓名還是修改名字都有相應的流程。這里就為大家具體的介紹一下房產證改名字流程以及它所需要的費用。

   房產證名字費用

如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份件、結婚證、房產證到房地產交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財產約定，并經過公證處公證后，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。

具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收;家庭購買首套房，面積在90 平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%;購買非普通住宅的，契稅為4%。工作人員還提醒說，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份件、結婚證、戶口簿及其他相關證件到該中心大廳一號窗口查檔。

房產證改名字流程

房產證更名種類一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。

房產證更名流程之一直接添加直接添加

房產證改名字

在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。

如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份件原件及復印件到房產交易核心“變更登記”窗口辦理即可。

非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

房產證更名流程之二贈予贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。

以下是贈予的兩種情況：

有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續。

有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業稅)。

房產證的名字一定要明確，并且最好在第一次證明房產的時候，就把產權人確定下來，不然后期再次修改的時候就比較麻煩了，首先要符合國家規定改名字的條款，其次還要有相關的證件以及房屋合同等證明，最后還需要去相關部門辦理，因此綜合來講，大家盡可能還是一次性明確產權，幫助大家劃分好財產的歸屬，使房產證在法律上也可以受到對應的產權保護。