在購(gòu)買房子之前先要看房，一套房子可能同時(shí)有多個(gè)人在看，如果自己看中了一套房子，為了避免它被別人買走，那么就需要先繳納定金，先將它給定下來(lái)，等自己回去準(zhǔn)備錢及其他的資料再回來(lái)開(kāi)發(fā)商哪里簽訂購(gòu)房合同，辦理其他的購(gòu)房手續(xù)等等。買房之前先交定金是很正常的事情，目前也有不少人會(huì)關(guān)注定金。那么，買房定金一般交多少?

買房定金一般交多少

《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。商品房交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務(wù)無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行合同或約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

買房交定金注意事項(xiàng)

(1)定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款;

(2)應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;

(3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效;

(4)要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。

(5)謹(jǐn)防有的開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。

(6)定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

買房定金一般交多少?根據(jù)開(kāi)發(fā)商約定的不同，買房定金的數(shù)額也不固定，可能有些開(kāi)發(fā)商要求的買房定金是幾萬(wàn)元，有些開(kāi)發(fā)商要求的定金則是幾百元。在繳納買房定金的時(shí)候，購(gòu)房者一定要能夠想清楚，確定自己是真的要購(gòu)買這套房子。要是你還不確定自己要購(gòu)買這套房子，建議你就先別下定金，不然又反悔是很難再將買房定金拿回來(lái)了。