外地人在北京買房需要哪些條件說明
時間 : 2024-12-19
我們都知道，北京是我國的首都，它的政治、經濟、文化發展程度都是許多城市比不上的，因此，許多人都到北京打拼，并且想要在北京安居樂業。但是，由于外地人大量涌入，北京的購房政策也做了一些調整，有的人對此了解甚少，買房時難免會感到茫然，因此，本文就將為大家介紹一下外地人在北京買房需要哪些條件,供大家有需要的時候做下參考。
外地人在北京買房需要哪些條件
1：首先就是需要滿足在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
2：外地人還需要滿足有北京合法有效的暫住證，這點應該說還是不算苛刻，許多地方購房都有這樣的外地要求，也是比較合理的。
3：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋。這項條件可以說是很大程度上響應國家的房屋限購政策，防止房屋的價格出現不正常增長。
4：必須要攜帶好身份證、結婚證和戶口本。這個條件應該說大家都可以滿足的，就不多做介紹了。
5：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
(注：社會保險證明這個是累計五年，以前必須是不能間斷的，現在是累計五年就可以。)。這一點就要大家根據自己的情況進行判斷了。
6：北京戶口的居民以家庭為單位名下不能超過2套住房，假如賣了一套可以再買一套，可以無限循環(貸款第三次銀行不貸，外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房，假如賣了一套可以再買一套，無限循環(貸款第三次銀行不貸)。這也是在北京買房大家因人而異的部分。
通過上文的介紹，我們已經大致了解了外地人在北京買房需要哪些條件。從中我們可以看到，外地人要在北京能夠擁有一套房產，還是十分不易的，本文提到的暫住證之類的，其實都是不好辦理的，本文沒有敞開介紹，大家如果有這方面的疑惑可以去翻查更多的有關資料。總之，外地人在北京買房不易，大家要好好考慮，盡量選擇最適合自己的方案。
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