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毛坯房驗(yàn)房收房應(yīng)注意哪些內(nèi)容
時(shí)間 : 2025-01-02
毛坯房驗(yàn)房收房應(yīng)注意哪些內(nèi)容呢？對(duì)于新交付的毛坯房驗(yàn)房收房時(shí)，要注意資料手續(xù)、外部情況、內(nèi)部情況三個(gè)方面內(nèi)容。毛坯房驗(yàn)房收房是一個(gè)非常復(fù)雜的過(guò)程，需要驗(yàn)房人細(xì)心地觀察，對(duì)于新手來(lái)說(shuō)，建議邀請(qǐng)一名有經(jīng)驗(yàn)的朋友陪同驗(yàn)房，這樣就不會(huì)手足無(wú)措了。
毛坯房驗(yàn)房收房應(yīng)注意哪些內(nèi)容呢？對(duì)于新交付的毛坯房驗(yàn)房收房時(shí)，要注意資料手續(xù)、外部情況、內(nèi)部情況三個(gè)方面內(nèi)容。
一、資料手續(xù)
毛坯房驗(yàn)房收房的第一步就是查看相關(guān)資料手續(xù)。這里的資料手續(xù)主要指的是房屋的“兩書(shū)一表”，“兩書(shū)”就是房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，“一表”就是房屋竣工驗(yàn)收備案表。特別是這個(gè)表格，反映了建設(shè)部門在房屋蓋好后結(jié)合規(guī)劃、環(huán)保、消防等部門的意見(jiàn)出具的規(guī)范文書(shū)，代表了這個(gè)房屋的合法性和可用性。
二、外部情況
毛坯房驗(yàn)房收房的第二步就是查看房屋外部情況。可能很多人認(rèn)為，買的房子只要內(nèi)部沒(méi)問(wèn)題就可以了，外部是整個(gè)樓房用戶共有的，出了問(wèn)題也不是自己一個(gè)人的事。其實(shí)這種想法是不對(duì)的。比如，如果外墻保溫層存在凹凸不平、覆蓋不緊實(shí)等情況，在冬季取暖時(shí)房屋的保溫效果就會(huì)差好多。所以，查看內(nèi)部情況之前，要先仔細(xì)觀察外部有沒(méi)有問(wèn)題。
三、內(nèi)部情況
毛坯房驗(yàn)房收房的第三步就是查看房屋內(nèi)部情況。檢查內(nèi)部情況時(shí)，要把房屋平面圖與實(shí)際情況進(jìn)行一一對(duì)比，看看是否按照?qǐng)D紙建設(shè)施工的。雖然毛坯房沒(méi)有過(guò)多的附屬設(shè)施，但在大體觀察沒(méi)有問(wèn)題的基礎(chǔ)上，還要仔細(xì)查看防盜門、窗戶、地面、墻面、水管、電路、水表、電閘、下水道等重點(diǎn)位置情況。對(duì)于出現(xiàn)的問(wèn)題可以先用手機(jī)拍照進(jìn)行記錄，待收集完畢后統(tǒng)一跟地產(chǎn)商溝通反饋。
毛坯房驗(yàn)房收房是一個(gè)非常復(fù)雜的過(guò)程，需要驗(yàn)房人細(xì)心地觀察，對(duì)于新手來(lái)說(shuō)，建議邀請(qǐng)一名有經(jīng)驗(yàn)的朋友陪同驗(yàn)房，這樣就不會(huì)手足無(wú)措了。
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