??購(gòu)買房子的時(shí)候，房屋的質(zhì)量問(wèn)題是首要考慮的。如果房屋的質(zhì)量結(jié)構(gòu)不過(guò)關(guān)，會(huì)有很大的安全隱患，這就需要對(duì)購(gòu)買的商品房進(jìn)行相關(guān)的質(zhì)量檢測(cè)。那么應(yīng)該如何進(jìn)行商品房質(zhì)量檢測(cè)，包括哪些內(nèi)容？由專業(yè)部門全面的進(jìn)行檢測(cè)，主要檢查房屋外觀結(jié)構(gòu)和室內(nèi)施工工程兩個(gè)大的方面。

一、專業(yè)部門全面檢測(cè)

商品房質(zhì)量檢測(cè)不是一次就完事的，在購(gòu)買房子后沒(méi)有交付使用之前需要建設(shè)部門進(jìn)行鑒定，在居使用了一年之后可以讓建筑監(jiān)督部門來(lái)檢驗(yàn)。如果開(kāi)發(fā)商在施工的過(guò)程中，操作不規(guī)范或者用材用料不合格，無(wú)法讓業(yè)主正常居住。在這種引發(fā)糾紛情況下，一般會(huì)由建筑監(jiān)督部門進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。

在商品房質(zhì)量檢測(cè)中，容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的地方有很多，這就需要全面的檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)細(xì)節(jié)中存在的問(wèn)題。比如說(shuō)墻面刷的漆達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)的有害氣體超標(biāo)，空氣質(zhì)量不好。防水工程沒(méi)處理好，出現(xiàn)屋面漏雨、地下室漏水、管道滲水等現(xiàn)象。

二、商品房質(zhì)量檢測(cè)的內(nèi)容

（一）檢查房屋外觀結(jié)構(gòu)

進(jìn)行商品房質(zhì)量檢測(cè)時(shí)，首先要查看房屋的整體狀況，頂上地面有沒(méi)有裂縫。如果裂縫是和房梁平行的，可以進(jìn)行修復(fù)，沒(méi)有什么大問(wèn)題。如果垂直于房梁或者在墻角處形成一定斜角，則說(shuō)明房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，存在安全隱患。此外，還要從四周檢查一下房屋的傾斜程度確保牢固。

（二）檢查室內(nèi)施工工程

檢查墻體地面的基層處理，墻面是否有疏松、脫落的問(wèn)題，地面是否平整光潔、沒(méi)有明顯的起伏。商品房質(zhì)量檢測(cè)中水電工程的檢查非常重要，重點(diǎn)檢測(cè)衛(wèi)生間、廚房等用水用電較多的地方，管道走向是否合理，排水是否做過(guò)找坡處理。

??