由于房價持續高漲，很多人的目光轉向的經濟適用房。鄭州經濟適用房的房源緊俏，作為具有社會保障性質的商品住宅，鄭州經濟適用房在供應對象、建筑面積、申請程序、選房順序、產權性質、轉讓及回購、貨幣補貼等方面有所變化。

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　　鄭州經濟適用房申請條件

　　1、具有本市市區建成區城市戶口3年以上。

　　2、家庭人均月收入低于城鎮居民最低生活保障標準的4倍，全部收入低于650x4=2600。

　　3、無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米。

　　4、市人民政府規定的其他條件。

　　5、除此之外單身人員申請經濟適用房，應當符合前款規定條件外，年齡應滿28周歲。

　　鄭州申請經濟適用房需要的六證： 1 申請表、2 戶口本、 3 身份證。 4 婚姻狀況證明、5 月收入證明、 6 住房證明。

　　鄭州經濟適用房申請步驟

　　一、到街道辦事處免費領取經濟適用房申請表。

　　二、帶上上圖6類相關證件到轄區街道辦事處或鄉、鎮政府進行申請。

　　三、街道辦事處或鄉、鎮政府應自受理申請日起，通過入戶調查、鄰里訪問等方式進行核實。然后將調查情況和初審意見，在社區公示。無異議后，送報區民政部門。

　　四、區民政部門收到有關資料后，出具是否符合條件的審核意見，并送區房管部門。區房管部門提出復審意見后報送鄭州市經適房建設管理機構。

　　五、鄭州市經適房建設管理機構審核后，將情況在鄭州市房地產信息網上予以公示。

　　最后公示無異議的，可以領取《鄭州市經濟適用住房購房資格證》。因為每次審核前都有為期10日的調查，其間還有公示兩次，每次也為10天，所以整個申購時間算下來，最慢也就60天。

　　鄭州市經濟適用房申請進度如何查詢

　　1.居民購買經濟適用住房,憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證,到開發建設單位辦理購房手續。

　　2.需要貸款的,由購買人憑登記后的經濟適用住房預售(買賣)合同,到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續,房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續。

　　3.買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內,到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續,辦理房地權屬證件。其中,購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房,由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。

　　鄭州經濟適用房價格

　　在過去經濟適用房的價格實行政府定價，開發商必須按照政府規定的均價進行銷售，但允許降價。新的細則規定，鄭州經濟適用房價格實行政府指導價，就是在基準價的基礎上，上浮幅度最高不超過3%，下浮幅度不限。

　　按照規定，鄭州經濟適用房基準價由開發成本、稅金和利潤構成，其中開發商的管理費用不得超過基本建設成本的2%，利潤不得超過3%。小區內經營性設施、開發商的辦公用房、經營用房，與開發無關的捐助、各種違約金等費用不得攤入建設成本。

　　至于實行政府指導價，物價部門有關人士解釋說，主要是依據國家政策進行的調整。如果加上開發商允許的3%利潤，再加上3%的上浮鄭州經濟適用房價格，在目前供不應求的情況下，會大大激發開發商建設經濟適用房的積極性。

　　經濟適用房價格為同一期工程開發住房的基準價格。對分割零售單套住房的，應當以基準價格為基礎，計算樓層、朝向差價。經濟適用房價格的上浮幅度不超過3%，但下浮幅度不限。規定明確要求，即使整幢房屋或單元環境再好，在有限方位內的整體價格漲幅最高也就是3%。

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