大多數人是第一次買房。 當他們即將搬家時，他們將面臨房屋驗收的相關程序。 讓我們按照土巴兔小編查看預防措施：

首先，讓我們盡力而為。 在房子之后放棄房子的原則，我們很樂意為房子做準備。

驗收房屋的注意事項和基本步驟

首先，交付房屋的程序是什么

1。 在預定的交付日期之前，您將收到開發人員收到的書面通知。 在通知中，將在約定的時間內通知您房屋的驗收和移交。 2，關于驗收有些人會找相關的檢驗公司，監督公司的專業驗收員一起來驗收房子，畢竟是第一次購房者，房屋驗收的重要性是讓我們了解房子的質量 本身，也避免了隨后在裝修中爭吵的問題。 工程質量和配套設施應按照采購合同中規定的標準進行驗收和驗收，并做好記錄。 同時，不要忽視核實房屋的產權是否清晰。 在驗收時，開發商應主動向購買者提交建設工程質量檢驗資格清單和新的商品房房地產權證。 3.開發商應提供“住宅質量保證書”和“住宅用戶手冊”。 4.簽署房屋轉讓書。 應首先驗收房屋及其產權。 如果認為符合合同條件，應與開發商簽訂房屋交換賬簿; 如果不符合合同要求，則應進行記錄，要求開發人員簽字，并且在開發商的房屋完全符合交付標準之前不能簽署房屋轉讓書。 北京很少有人在搬家時不符合這個標準。

二，驗收過程和家居驗收工具

1，約會，有專業的房屋驗收員可以來驗收室（找不到有人找你的裝修工頭，讓他找到問題，他發現 沒問題，未來裝修的問題是你的生意），經過房屋驗收后，先到物業部門查看相關信息，需要驗收以下信息：A：房屋“住宅質量保證”B：“ 住宿指導手冊C：“完工驗收記錄表”D：面積測量表E：管道配送完成圖（水，強電，弱電，結構）2。同時，仍需要查看信息A到 驗證面積，合同和價格更多補充問題B銷售合同圖表與實際情況一致.C結構是否與原設計相同？D房屋面積是否實際由 房地產部門，合同區域和合同區域之間是否存在差異。 （首先看一下銷售合同，看看數量之間的差異，一般為3％，3％以內不考慮，超出部分處理，建議將合同設定為2％誤差，但不超過 雙方簽訂合同的方式優先5％。 閱讀完信息后，你基本上可以去房子驗收房子了。 3.房屋驗收的哪些方面需要被驗收？

一般開發商應該有一個特殊的人陪你去驗收房子，并且有一份文件，例如“家庭住宅驗收交接表”。 如果開發人員沒有這樣的表格，你應該自己準備記錄：1。門窗是否打開和關閉順暢，是否可以輕松鎖定，支持鑰匙是否完整和易于使用，是否有 變形，手柄如果有任何損壞，匹配的屏幕就完成了。 將電池安裝在防盜門的門鈴上，驗收門鈴是否正常。 由于新房子空置了很長時間，門窗軌道上會有一些灰塵和建筑垃圾，所以你不應該是非常沖動的。 用蠻力推拉門窗。 當您感到有障礙感時，請仔細觀察并使用掃帚清除它。 看得見。 2.屋頂，墻壁，窗戶或門上是否有滲水或滲漏，注意那些異常的黃色污漬。 特別是，一些山墻，廚房衛生頂部，外墻等（如果有的話）必須盡快確定原因。 3.用小錘子驗收墻面和地面是否破裂或空洞。 如果有空鼓，您必須指示隨行物業人員盡快修理，否則在翻新過程中很容易穿透地板并妨礙鄰近地區。 4.使用小插座燈驗收所有插孔是否正常并有電。 使用燈泡驗收所有插座是否正常并有電。 安裝燈泡并插入小燈泡時，請關閉開關盒中相應的分支開關。 驗收主開關盒中的分流開關是否正常。 5.用手電筒驗收廚房和浴室的煙道并點燃廢紙。 觀察排氣口是否能正常吸煙。 6.水，電，煤的狀況暢通無阻，可以正常使用。 打開水龍頭驗收泄漏，嘗試使水流量更大，更緊急。 我們來看看水壓。 其次，嘗試排水速度。 （通常新房子將為業主配備一個簡單的水龍頭）。 使用萬用表測量每個強弱功率是否暢通無阻。 關閉開口并驗收每個開口是否完全控制分支線。 7.驗收水的情況，先用盆子盛水，然后將水倒入水中。 盆是水，浴缸發射，廁所發射，廚房和衛生設施和陽臺的地漏。 基本上，每個排水管應填充兩個盆。 在水邊，你應該聽到吱吱聲，表面沒有水。 這樣做之后，確認沒有問題。 有必要盡快將這些突出的水（例如盆放入水中，將浴缸放入水中，將馬桶放入水中），然后用塑料袋蓋住它們，然后捆扎它們， 水需要像地漏一樣被塞滿。 避免裝飾垃圾來阻塞管道。 8.堵住浴室的出水口，然后用不少于2厘米的水填滿浴室，保管好，并在24小時后與樓下的鄰居聯系，看看是否漏水。 9.驗收銷售合同上標明的設施和設備是否缺失，品牌和數量是否一致; 通常，在這方面應該沒有重大問題，但有必要仔細驗收。 10.測量建筑物的高度。 最好記錄建筑物的高度，馬桶之間的距離，浴缸的長度和寬度，淋浴房的大小以及小書中吊頂的高度。 同時，將驗收房屋的一些數據和問題。 寫在物業公司提供的文件上。 11.最后，記錄水表，電表和煤氣表的數量作為未來付款的起點。 用于驗收房屋的水使開發商付出代價非常重要！ （重要提示：在蓋章后，開發人員必須保留此表格。）

驗收房屋的注意事項和基本步驟

如果出現問題，您需要確定解決方案和日期 與物業人員的和解。 酒店將在約定的時間內予以糾正，酒店將積極配合維修。 您和開發商簽訂的銷售合同長期以來規定，只有極少數嚴重質量問題的房屋構成違約，這種情況很少見。 當開發商發出關閉房屋的通知時，您已經合法地確認了房屋的收據。 移交房屋的小問題不會影響開發商的房屋交付。 如果您簽字或不簽字，則不會影響開發商完成房屋的責任。

以上是小編今天關于如何驗收房子的一步。 我相信每個人都有或多或少的理解。 我希望這篇文章可以幫到你。 您還可以登錄土巴兔查看和訂閱更多相關內容和信息。