濱州業主問小編二手房在濱州裝修價格該如何評估？審核裝修公司的報價應從哪些方面入手呢？濱州裝修報價是否合理，應該考慮什么？裝修肯定也要知道面試那么裝修面積又該如何計算？接下來，濱州裝修網的小編就各位的這些問題一一解答。

濱州二手房裝修價格該如何評估

     裝修過的二手房，其價格常常高于毛坯房。包含在房價內的裝修價格是否合理呢？這常常讓購房者難以判斷，一不小心，就可能花掉不少冤枉錢。專業人士建議，購房者應當依據以下原則來估算裝修價格，才能不吃虧。

　　首先，判斷材料價格和人工費必須依據當前的價格，而不是裝修時的價格。這是因為建材的價格波動性很大，有的材料短時間就可能跌價大半，購房者應當以現在的價格為基

準考核建材價格，不然，還不如買毛坯房自己裝修更合算。當然，要準確估算裝修價格比較困難，購房者可以按照欲購房屋的現有裝修水平，多到幾家裝修公司詢問目前裝修的價格，以此為參考，基本可以估算出大致的價格。

其次，按照市場慣例，裝修折舊一般要按5年制計算，折舊方法按第一年10%，第二年20%的遞進方法計算。一般超過5年的裝修，其價格可以忽略不計。

　　通過上述方法，購房者可以大致估算出裝修價格，然后將其從房屋總價中剔除，再與同類型的毛坯房進行比價，很容易看出該套房價的高低。

審核濱州裝修公司的報價應從哪些方面入手呢？

　　1、注意核實裝修報價中的“加法”。有些家裝公司盡管在初期報價很低，但在與消費者簽訂家裝合同后，往往會有很多增項，有些甚至是設計師故意丟、漏項。如本來是和設計師談好的內容，然而合同中沒有注明，而消費者又沒有注意到。這樣盡管簽訂合同時價格并不高，但等到工程竣工時，增加了很多內容，花銷隨之增加。最常見的“加法內容”包括：在簽訂合同前，裝修公司并不報清水、電路改造的價格，不分明暗管，而在最終的結算中卻全部算最高價；或在水、電路改造施工時，有意延長水、電路管道的長度，消費者因此受到額外損失。

　　2、注意核實裝修工程中的“減法”。消費者一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規工程項目比較注意，監督的也緊些，但對于隱蔽工程和一些細節問題卻知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、強電弱電改造、空調管道等工程做得如何，短期內很難看出來，也無法深究，不少施工人員常在此做文章。又如有些公司規定內墻要刷3遍墻漆，但施工隊員只刷了1遍，表面上看不出有任何區別，但實際上卻降低了工藝標準，暫時是看不出問題，時間一長，毛病就會暴露出來。

　　3、注意核實裝修報價中的“分項計算”。這些公司表面做的比較正規，將某一單項工程隨意地分解成多個分項，按每一個分項分別報價。消費者通常會覺得選這樣的公司是明白消費，卻不知其中“貓膩”：如做門套，把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨的項目計價，他們往往把一些分項價格各提高一小部分，消費者不易覺察，就在這不知不覺中總體價格提高了很多。更有甚者把安裝和油漆的人工費也作為一項收費內容讓消費者再次交錢。由于受專業知識的限制，消費者往往不能識別這其中的秘密，也說不出這種報價不合理的原因，因此也就只有交錢了。實際上，這種分項計價很容易重復計費，使得大部分消費者被“宰”還不知道。所以認真的核實裝修報價顯得非常的重要。

　　4、材料價格是報價的基礎，材料的好壞是決定家裝價格的重要因素之一：就拿小編一親戚店里的木工板產品來說吧，他有四個等級的木工板，從外表看都是一模一樣的，但是內在質量卻很不一樣，售價當然也分為四個價錢：63元左右，75左右一種，90左右的一種，110左右的。您選用的等級不一樣，當然整個造價也就不同了

再拿木器漆來說吧，據不完全統計，全國有6000個左右的牌子油漆，那價錢從30-40元/組到500-600元/組，那報價當然差距很大了。

濱州裝修報價是否合理，應該從以下幾個方向去考慮：

1、前期自己要先有個規劃，這個房我想怎么改，在改了后我需要做哪些項目，如哪些地方貼磚，哪些地方鋪地板，哪些地方做吊頂、哪些地方貼墻紙，也就是說你前期需要了解你心中所想的要做和不做項目。

2、有了前期所想，再讓裝修公司給你出個方案，看看他們的意見是什么，你暫時不需要告訴他你心中所想的項目，等他的方案出來后，再讓他按照他們的方案出一個報價，再來對比你心里的規劃，看看是否有出入，并且出入在什么地方，再告訴裝修公司你的想法，看看能不能作一些調整，并且要問清楚他們方案的工藝工序是什么，有什么標準才算合格。

3、主材：因為目前影響價格最主要的原因就是主材，主材根據進貨渠道、物流公司、產地、生產工藝的不同，價格如800mm*800mm的大地磚，從幾十元到幾百元不等，這個最好由你選擇，選它的色澤、規格、價格、產地，這樣的話，大費用的主動權就在你的手里，而人工費用最好對比幾家才能知道。我是在昆明，對于北京的人工價格不太了解，故對比一下是有好處的，俗話說貨比三家不吃虧。

4、看服務：有時只要服務好了，我相信他的公司也不錯，價格高一些也無可厚非，必定質量才是最重要的，游擊隊也不是不好，主要是看以后的維修能找不找得到人。

5、至于包干價和套餐價，我不建議去選擇，因為目前某裝修網上有曝光，太釣魚了，超出預算近50%，有誠信度的公司一般不會超出5%（不包含水電，在不增減項目、不變更材料價格的情況下，至少目前昆明有很多公司是這樣，并且有書面承諾），

6、售后、合同、施工管理現場這結都是需要參考的。

濱州裝修面積如何計算

怎樣計算室內裝修的面積和工作量　　

    要計算工作量，必須先知道居室的面積。面對新居，很多業主不知該怎樣計算自己的裝修面積，心中沒底。其實搞裝修，一定要算清面積，首先審核預算方案時要有核對依據，做完裝修要驗收結算時一定也要知道準確面積。

　　居室裝修面積分為地面面積、頂棚面積和墻面積，也就是居室空間的展開面積。如果沒有高低臺階，有地面面積和頂棚面積是基本上一樣的，也就是居室的使用面積，墻與墻之間的內空面積。但裝修計算面積不是單純的一房六面，四面一頂一地，而是要根據設計圖紙進行展開計算，因此裝修面積計算比較復雜。

　　（１）計算地面面積

　　地面面積很好核算，一般戶型都較為周正，每間房面積相加即可得出地面面積。但如果是復式樓和躍層樓則不能簡單翻倍，應除掉樓梯面積。如果地面有高低臺階，那么地面面積還得減去臺階的高度面積。

　　（２）計算頂棚面積

　　頂棚面積基本上與地面面積是一致的，但如果頂棚設計了造型吊頂、吊平頂，則應把造型吊頂面積、吊平頂面積和未吊頂的頂棚面積分開，因為造型吊頂價格要高于普通吊頂。而普通吊頂價格又高于沒吊頂只粉刷了的頂棚。

　　（３）計算墻面面積

　　墻面積算起來比較復雜，因為墻面積展開面多，而且墻上還有門、窗或者準備做固定家具的地方，計算時應扣除門、窗面積和固定家具面積。

　　面積算好之后，再計算工作量也就有了依據，家居裝修工程雖不大，但涉及工種較多，而且所用的材料也多，工程量的計算一般是根據施工中每個單價項目來計算所用材料的消耗量及人工消耗量。

　　其中材料的消耗量也是根據裝修展開面積計算，然后加上合理損耗。而人工工資消耗量則是參照國家編制的施工人員標準定出來的，不同的工種作業工時標準不同，地域不同也會有所不同，而家庭裝修工時計算比國家標準稍寬一點，因為家庭裝修工種齊全，要求高，作業面小、工程量少。

施工面積和工程量都算出來了，再和裝飾工程每個分項的單價（包括材料費、人工費、輔料費）相乘，即可得出分項價格，再把各分項工程的價格相加，那么您家里大概要花多少錢心中就有了一個底，很多裝修公司的綜合報價就是利用這種計算方式。

   不知道小編的回答是否說到你的心坎里面去了呢？如果有的話，親，請給好評哦，哈哈，開玩笑的啦，如果大家對于濱州裝修價格還有什么不明白的避免上當受騙的話還請多關注濱州裝修網哦，里面也有很多防騙妙招。