二手房的裝修一般是很多業(yè)主在當下經(jīng)濟寬裕的時候，或者現(xiàn)住房比較老舊的時候，會選擇進行重裝修，這時候如果業(yè)主不是比較了解裝修的問題就會出現(xiàn)比較慌亂，不知所措，所以蘭州二手房裝修攻略一定會有所幫助到有二手房裝修的業(yè)主。

　　蘭州二手房裝修容易忽視的問題攻略

　　1、為洗手間做閉水試驗

　　在裝修二手房之前，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。

　　2、水、電路改造的處理

　　水、電路改造是舊房改造最復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、暖氣管線是否銹蝕、老化。舊房子的上水管可能是已被淘汰的鍍鋅管，因為鍍鋅管有害人體健康已被建設部明令禁止使用，如果原有的管線是鍍鋅管，最好更換成銅管、鋁塑復合管或pp-r管。如今，水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。

　　3、粉刷墻面，打底是關鍵

　　老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應的涂上底漆。

　　4、更換鋁合金或塑鋼門窗

　　木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用;如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

　　5、增加必不可少的開關和插座

　　現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關不少于8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。

　　6、做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通

　　在裝修的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關閉門窗1小時。

　　另外，建議大家，裝修以后不要馬上入住，如果條件允許的話，最好每天打開窗戶，保持室內(nèi)通風，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發(fā)掉。建議室內(nèi)完全通風3-6個月后再入住是最佳的。當然，每個家庭的情況都是不一樣的，但以上的這些方面是裝修二手房時所要考慮到的，希望對于想要裝修二手房的朋友能有所幫助。

　　蘭州二手房裝修省錢篇

　　設計師與工程人員表示，因為二手房裝修涉及的工程量與施工難度，都會導致二手房裝修費用比新房裝修高出一截，尤其是基礎裝修部份，老房一般比同面積新房費用高出20%-50%左右，并且裝修耗時也比新房長，例如一套二居室新房裝修需要30-35天，同面積老房裝修則需要40-45天。“舊房的墻面鏟除、墻地磚拆除、水電改造、功能區(qū)改建等項目都比新房復雜”，正如一位讀者感嘆的那樣，“二手房裝修真是一項浩大工程!”

　　關鍵詞1:拆改細節(jié)

　　拆對了也能省錢——老房室內(nèi)拆改勿蠻干

　　二手房、老房陳舊的墻面、掛臟的墻地磚、款式顏色過時的門窗，重新裝修時大多數(shù)業(yè)主都會選擇將老舊的東西拆掉，但是到底是讓路邊游擊隊(或自己動手)還是請專業(yè)人士來拆除，很多業(yè)主都在心里犯嘀咕。

　　據(jù)了解，家裝公司舊房拆除費用一般按平米數(shù)收費，根據(jù)老房拆除程度不同，費用在千元至幾千元不等?！安鸪馁M用雖然不便宜，但是老房拆改應該讓專業(yè)人員來動工，否則可能會對后期設計、施工留下隱患，恢復、修補的費用可能遠遠高于拆改的費用”。

　　盲目拆改留后患

　　老房里的墻地磚、門窗雖然拆除起來并不復雜，但是如果盲目拆除，很可能會破壞水路、電路等隱蔽工程，后期恢復既要增加施工費用，還要影響工期。一些業(yè)主在拆除時會考慮聘請小施工隊，但是一些路邊施工隊人員缺乏專業(yè)的室內(nèi)拆除經(jīng)驗，往往在拆除時不計后果，野蠻施工，例如一些施工隊在拆門時，用大錘子敲打，直接將門周圍的墻壁敲裂，將門強行拉出來，這樣的做法很容易破壞墻面，尤其是輕體墻，一旦輕體墻破裂，修補非常復雜，而且墻體也沒有原來結(jié)實，甚至對隔壁墻面帶來影響。

　　工程人員表示，非專業(yè)人士拆除衛(wèi)生間以及廚房的墻地磚時，將鑄鐵水管砸裂、墻體砸壞的情況屢見不鮮，尤其是衛(wèi)生間的管道和防水，一旦被破壞，衛(wèi)生間很容易滲水到樓下，影響樓下住戶的日常生活，引起鄰里糾紛。

　　另外，如果老房、二手房中有需要保留的地板、櫥柜等，拆除時需要用專業(yè)材料將其保護起來，但是非專業(yè)人員施工時往往忽略這一程序，給業(yè)主帶來損失。

　　還需注意的是，老房暖氣、煤氣等管道一般體積大，不甚美觀，如果需要拆除一定要請相關公司專業(yè)人員拆除，避免跑水、漏氣等嚴重安全問題發(fā)生。

　　拆除材料二次利用

　　購買了二手房的業(yè)主對于舊房裝修一般都抱著“推倒重來，大干一場”的態(tài)度，但是，舊房裝修不但拆除工程量大，拆除后的垃圾處理起來也非常麻煩，剛剛開始裝修二手房的劉女士將老房內(nèi)的裝修全部拆除，不但裝修費用高出來預算的20%，垃圾運輸費也花掉了1千多元。

　　設計師建議，從經(jīng)濟角度考慮，老房內(nèi)裝修可以適當保留，例如廚房里的墻磚，如果沒有出現(xiàn)開裂、空鼓就可以保留，因為放入櫥柜后，墻磚大部分會被擋住;原有的地板、吊頂、吊柜等，改造后都可以再利用，同時其他部位拆卸下來的木料可以用來包門、窗等。

　　裝修之前應先對居室裝修情況進行“摸底”，設計師表示，業(yè)主可以查看老房里是否有新裝修的地方，陽臺吊頂、塑鋼窗否能繼續(xù)使用，地板、地磚的新舊，如果可以保留，業(yè)主在與設計師“交底”時提出廢物利用，設計師也會考慮。

　　支招：二手房別隨便拆

　　二手房有很多東西都是可以利用起來，一旦拆了真成了一堆廢品，如果二手房內(nèi)的裝修不是很舊，通過刷墻、貼壁紙等局部翻修就可以讓居室煥然一新，再通過后期點綴，居室就能更加溫馨。

　　如果要進行拆卸，也應該“精耕細作”，“很多拆下來的東西還可以再利用”，例如舊的鐵窗可以自己焊接一個鐵藝飾品、石材可以裝飾電視背景墻。

　　門窗改良好了也能省下不少開銷，如果老房的內(nèi)門質(zhì)量不錯，就能繼續(xù)使用，在原來的門上加些線條，也可以以原來的門作為毛坯，重新變化樣式，還可以給原來的門漆上漂亮的顏色。

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