隨著市場的房價的飛漲，二手房的市場也漸漸火熱起來。尤其是那些還沒有住過人的二手毛坯，買下來就是賺大發了，裝修一下，和新的有什么區別?下面小編來給大家講解下呼和浩特二手房裝修有哪些值得注意的地方。

  呼和浩特二手房裝修注意事項

　　一、全面消毒慎重檢查

　　在二手房裝修前，進行一次全面徹底的消毒是十分必要的。這樣既可殺滅病菌，又能消除自己的顧慮。消毒方法有很多，比如對墻面消毒，可用3%的來蘇水溶液，或用1%-3%的漂白粉澄清液，或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后需關閉門窗1小時左右。另外，還可將食醋兌水稀釋并加熱，用蒸氣熏蒸屋子，同樣可以達到消毒的效果。同時，還要特別注意對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備做檢查，檢查連接是否牢固、是否已做密閉試驗及電氣絕緣、電阻測試等，以防裝修過程中出現故障和事故。還要檢查原有水路、暖氣管線是否銹蝕、老化。如果發現洗手間或者房屋其他地方有漏水問題，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再貼瓷磚，否則地面會開裂。

　　二、切勿“傷筋動骨”提倡簡約裝修

　　從環保、安全、健康、費用等方面考慮，裝修二手房不宜“大動干戈”，提倡簡約裝修，“變廢為寶”，同時還要環保節能。由于老房子普遍存在戶型面積小、空間緊湊、采光不足等毛病，許多人喜歡對新買來的二手房進行完全翻新或者結構改造。老房子由于建造年代多為90年代甚至更早，多是磚混結構，如果為了擴大空間隨意拆除，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，并且留下嚴重的安全隱患。因此，不管是頂層還是底層，舊房改造千萬不要打墻推墻，這樣“傷筋動骨”，將使房子出現墻裂、塌陷等問題。

　　盡可能少地改變原有結構，一方面是出于安全考慮，一方面又能節省預算。同樣，本著能省即省，簡約裝修的原則，原裝修的色彩、風格、材質如果沒有太大問題，都可接受。不必要全部拆除換新，造成裝修費用過高和浪費。比如前業主留下的地板、瓷磚、門窗都可以加以利用，還可用油漆將舊家具重新刷一下，或者在外面重新貼上裝飾板，發揮創意，沒準還能產生令人驚喜的效果。在裝修過程中，還要考慮環保節能的因素。建議選用節能燈、太陽能熱水器、節能空調、節能冰箱等產品，在廚房和衛生間還可安裝節水型龍頭和節水型衛浴產品。

　　三、勤開窗保持空氣流通

　　和裝修新房一樣，在裝修二手房的過程中，尤其是在刷油漆以后，一定要多開窗，保持室內的空氣流通。衛生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修完成后不要馬上入住，而且最好每天打開窗戶，保持室內通風，可以使醛類、酮類、氨類、甲苯類、苯酚類等有毒氣體很快揮發掉。室內完全通風3-6個月后再入住是最佳的。

　　四、舊裝修不必“一鍋端”

　　對前業主剛剛裝8成新的裝修，不要“推倒重來”。要保留原有的比較新的如：地板、吊頂，瓷磚、吊柜等，改造后可以再利用，同時其他部位拆卸下來的木料可以用來包門等。二手房裝修最好能“變廢為寶”。如果原裝修的成色、風格、材質等都可接受，最好不要“一鍋端”。從環保、安全、健康、費用等方面考慮，適當的改裝是可取之道，以免造成費用過高。

　　五、不要亂砸亂改房屋構造

　　許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。而且老房子多是磚混結構，墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重墻，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。

　　六、“三工三改”

　　不能“土”改了事所謂“三工三改”，是指三面改造(墻面、地面、頂面)、門窗改造和水電改造三項改造工作。對此，專家建議，這三項工作是舊房裝修的主體和靈魂，最好請專業施工人員來施工，切不可隨便請人“私了”，土法上馬，后患無窮。其中，三面改造要對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現象，以便進行修補處理。另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做。第三，水電改造前最好做一下閉水試驗，另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現象，也需要重新改造。七、按規矩辦事，按規則裝修二手房裝修最怕戶主想法太多，胡亂拆改戶型結構等，造成居家安全隱患，對此專家建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”，提倡簡約裝修。

　　淮安室內裝修風水

　　第一、大門風水

　　一套房子的風水好壞很大程度上是取決于大門的方位與立向，因為它是全家人的總出入口，是全家人連接外部空間的主要通道，如人之咽喉，也是全家人趨吉避兇的第一道屏障。大門的風水直接影響全家人的仕途，學業、財運等等。隨著社會的發展，人們的風水意識也越來越薄弱，特別是現在，現代家居的大門則是開發商按照實用功能設置固定的，一般都無法按照古法或自己意愿去改變它，顯然只能以順其自然的易道精神進行風水調配，在裝飾設計時用風水的觀點，化害為利達到趨吉避兇的目的。

　　第二、過道樓梯風水

　　過道、樓梯是家人走動的地方，也承載著全家人的氣場。在風水學里面凡是動態的地方都和財運有重大的關連。(1)過道的設計不宜過長。超過整套住宅2/3的長度會產生陰磁性，如果占的方位又不好，則會經常鬧鬼，老人、小孩病多，主人財運不佳。(2)走廊色調要求簡潔明亮，上方不宜有橫梁，這樣會造成家人風濕或頭痛疾病。(3)走廊上方不宜懸掛吊燈、尖角、棱形的設計，更不宜使用五顏六色的燈光，這樣會讓家人造成情緒不安，嚴重者會造成心臟功能損害。(4)過道不宜設計藝術性陷井，這樣會造成家人心驚膽戰，惶惶不可終日。

　　第三、家居玄關

　　家居玄關是指進入大門后的第一個空間的第一道屏障。其重要性僅次于大門，因玄關具有美化視覺緩和內外氣場，擋煞，聚氣的作用。如人之喉舌，歷來被風水術家所重視。在設置玄關時要注意不宜太狹窄，不宜設置反光鏡片，不宜有橫梁、七穿八孔的仿古架、舞刀弄劍的神像、尖角棱形、張牙舞爪的飾物，要線條明了、簡潔。

　　第四、客廳風水

　　客廳是整套居室動與靜的銜接點，是居家生活的活動中心，和迎賓待客的場所，也是整套居室的核心之地，最能體現主人的精神面貌和運氣，古人曾說：廳雅何須大，花香不在多。因其功能空間大，使用頻率高，裝修設計風水中歷來被風水和裝飾設計師們所重視。

　　第五、主人房風水

　　主人房風水的好壞，直接影響著主人的財運、事業、前途和家庭，據陽宅三要記載，門主灶的主臥相當重要，其僅次于大門，他的方位，采光、通風、顏色、飾物、照明、花卉顯得相當講究，因為一天中主人有1/3的時間在臥室中度過，包括夫妻之間的肌膚之親，在偌的居家里，臥室也是唯一的獨享之處，在一般情況下，東南、西北二方設主臥為宜，西北主動力，成熟、穩重、責任感、東南主名氣，文化、向上，在這二方設置主臥易受領導器重，在工作中與生活方面容易得到他人的尊重，色調使用方面盡可能結合主夫婦的命造，以簡潔、明快、溫曖為宜，大致可用方位劃分，東、東南方位宜用綠、藍、黑色，南方位可用紫、黃、黑色，西方位可用微紅、米黃、白色、北方位可用紅、黃、米黃、西北可用灰、紅、黃、東北可用淡黃、橙黃、棕色、西南宜用淡紅、棕色。

　　第六、廚房風水：

　　廚房的風水在陽宅三要中指出，灶乃安命之源，百病皆由飲食而起，灶乃財之源，萬財皆由灶生。由此可見灶的風水僅次于門，主臥，廚灶風水的好壞，直接影響著全家人的財運及健康，在地理正宗闡述灶應安在生氣、延年、天醫三吉方。因為灶主一家人的財帛、福祿及健康，所以在選擇中尤為謹慎，具體操作還需結合女、男主人的命造來選擇才能上吉，位置上的選擇大致可選東或東南方位，因東方屬木，東南方亦屬木，木能耗水生火，特別適宜選擇作為廚灶之用，南方屬火，灶屬火，火上加火為火炎土燥，易患食道及心腦血管疾病，在廚房風水設計中應知道的廚灶風水九大忌。

　　一忌廚灶對門，二忌廚灶對廁，三忌廚廁同門;四忌地臺高廳。五忌過道對火門。六忌灶門對水槽。七忌橫梁下壓。八忌灶后是窗。九忌水淋灶眼。十忌洞房廁所下方。民以食為天，食色性乃人之本能，所在在廚房選擇時做到廚房設在北方，為水火既濟，設在東北方為火土相生，生出主破耗，吉兇參半。廚房設在西北方為火燒天門，不利家長。設在西方為火盜金銷，易患心肺之疾。設在西南方為泄出。對主母不利，廚房又是用水最多的地方，出水道主財帛，風水學里水是財，出水口的位置盡可能設在右下角，在色調配置上由主人自由喜歡，但忌用黑色。

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