在房價瘋漲的今天，大多數(shù)業(yè)主都把苗頭轉向了二手房。二手房雖然實惠，配套設施完善，但是如何能把二手房改造成屬于新主人的另一個與眾不同且又舒適、實用的大空間呢?下面就和小編一起來看看常熟二手房裝修的相關知識吧。

　　常熟二手房裝修省錢四步曲

　　1、變換家中結構對于期望通過二次裝修改變房子戶型結構的業(yè)主來說，墻體改造是最有效的一個手段。不過，業(yè)內人士建議一般情況下少動墻體結構。如果墻體在結構上真的十分不合人意，需要拆除一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆除承重墻，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會節(jié)省不少開支。

　　2、水電改造保安全二次裝修中，水電改造既是最基礎的部分，也是最關鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生?，F(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用。目前，多數(shù)裝飾公司采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥槍換炮”。舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設計，所以施工時一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。

　　3、家具帶來新鮮感受二次裝修中，家具是十分重要的一塊，給愛家更換不同的繽紛色彩，使家具迅速“升級”也不失為一個有效的方法。像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設計定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設計的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。

　　4、花費還要量力而行二次裝修涉及的問題比新房要多，所花的費用也不一定比新房子少，特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費，因此裝修投入因人而異，按需而定。如果進行二次裝修的是年輕人或者中年人，有可能會馬上進行重新置業(yè)，建議可以多一點利用原來已有的裝修，側重將客廳和主臥進行重新裝修，一般考慮采用活動家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要對原來的裝修進行較為細致的改造。

　　常熟二手房裝修注意事項

　　一、注意承重結構不能夠破壞很多的二手房重新裝修時候業(yè)戶會發(fā)現(xiàn)格局不如現(xiàn)在的房屋格局，所以很多的業(yè)戶會選擇改變房間的格局，在改變房屋的格局的時候會涉及到很多承重的結構，有的業(yè)戶不管使用性和安全性，單純的考慮美觀性能，導致房屋的安全性被破壞，使整棟房屋發(fā)生結構危險。

　　二、不能隨意改變房屋的使用功能裝修二手房屋的時候，業(yè)戶為了自己使用的方便或為了房屋達到一定的美觀效果，將原有房屋的使用功能隨意的改變，比如將原有的觀景陽臺改變成廚房，將原有的衛(wèi)生間擴大。這樣做的危害有很多，比如觀景陽臺的屋面承重和廚房的承重原設計數(shù)值不一樣大，改變后的承重發(fā)生變化，對整體的安全會導致影響。將衛(wèi)生間面積擴大，除了擴大后新建的墻體對地面的樓板有荷載有要求，相關的防水，下水等都有對應的要求，一個環(huán)節(jié)考慮不到都會對自己的生活和他人的生活造成不變和危害。

　　三、不要在預制的混凝土空心樓板上打空安裝預埋件原有的房屋如果是預制的混凝土空心樓板(過去叫做大板的樓板)，不能在上面打孔做預埋件，導致的后果有兩個：第一是容易對原有的樓板承重造成破壞。第二是安裝的預埋件不牢固容易導致脫落。

　　四、不能隨意拆改燃氣，暖氣等配套設施二手房的管道一般和裝修有沖突，很多的業(yè)戶為了美觀就讓管道和設備工程順應裝修的需要，但是這樣做會對相關的設施的正常使用造成影響，發(fā)生嚴重的后果，比如漏水，漏氣等。

　　五、二手房屋原有的墻面應該做必要的處理原有的房屋墻面上如果是大白乳膠漆的，建議鏟除后重新涂刮大白，因為原有的大白以前生活的過程中會出現(xiàn)破損和污染的情況，重新裝修的時候如果在以前的基層上再上大白乳膠漆容易導致起皮或黃變等現(xiàn)象。

　　六、二手房屋裝修注意文明施工二手房屋在裝修的過程時候，相應的樓上樓下的鄰居都已經(jīng)入住，不要造成施工的擾民，影響他人的休息，建議在裝修以前提前和周圍的鄰居打好招呼，得到大家的理解和支持，俗語說的好---遠親不如近臨嘛，不要為了裝修整的鄰里不和就犯不著了。

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