現在網上流傳的到美國買房子之類的流言日趨風靡，由于美國地少人多，在國內可能只能購買幾十平米的房子，到了美國同等的價錢就有可能面積能達到一畝左右，也的確是一種不錯的選擇。但是很多朋友其實并不知道，在美國購買房子是需要交納房產稅的，同時和我們國內的情況也不太一樣，如果在購房之前不了解一下有關美國房產稅的有關知識，那么很有可能會吃大虧的，接下來小編給大家介紹一下關于美國房產稅的相關知識吧。

一般來說，我們在美國購置房產時，都要搞清楚美國，征收房產稅的主體是什么？美國由于其特殊的國情他的每個州征收主體都各不相同，有可能是州政府也有可能是市政府，或者是學區。而這3個征收主體來講，一般州政府和市政府他的征收比例不會太大，而學區征收相對較高。同時我們也要搞清楚美國房產稅他的稅率變化，一般來說美國房產稅的稅率不是每年都固定的，他都要根據當年這個地方的財政支出而具體，政府會根據本地的財政情況，規定一個當地統一的房產稅率，同時房產稅一般都是市場公平價，但是，有的是政府會給你提供一個折扣率，這樣最終的房產稅是，市場公平價格乘以折扣率。

而有很多朋友困惑的是，雖然有的美國房子看起來面積也差不多，屋內設施也擺放相對一致，但是價錢就會差出很多。這主要是在于美國房子在出售之前都會請一些專業的房產評估師來作出估價。房屋的估價不僅會根據這所房子自身的價值，同時也會根據附近房子價格，而且要根據所處的環境，等等諸多因素來進行綜合考慮。

接下來小編給大家講一下，關于美國房產稅他的征收過程吧！在前面講了，我們說美國房產稅他的征收主體一般是政府，而征收的方式一般是政府吧，它們繳納房產稅的賬單通過郵寄的方式寄到你所在房子的郵箱里面。而我們需要繳納房產稅的時候，可以自己到，政府的有關部門進行繳納房產稅的辦理，或者是你也可以直接在網上辦理，那樣也會很方便。而美國每個州他的每年繳納房產稅的次數也各不相同，有的地方只需要一年一次而有的地方，一年需要數次甚至更多，所以朋友們一定要考慮清楚，尤其是那些不是常年居住在國外，而同是在國內又有產業的人們。一定要在購置房產前問清楚當地繳納房產稅的日期，這樣才不會延誤繳納房產稅。

接下來小編給大家講一下，如果你不能按時繳納房產稅他的處罰措施。美國對于不能繳納房產稅的人，飯來說，如果你滯后繳納時間越長的話，那么相應的罰金也就越高，而當你見繳納金達到一定金額的時候，政府就會對你的房屋進行收回，對他進行拍賣處理。所以我們盡量都要按時交上房產稅，這樣才不會引起政府對我們的房子進行收回處理。

以上就是小編整理的關于美國房產稅的一些相關知識，朋友們如果還有其他不懂的地方，可以自己上網查閱相關資料，或者是可以關注我們的土巴兔網，這里會為你帶來第一手的關于美國房產稅的最新資訊。