有些人買了裝修好的房子后，住進去就會發現一些小問題。對于這些小問題，只能進行局部的裝修改造。現在由小編跟大家說說南京房屋如何進行局部裝修改造，有什么需要注意的。  雖然是房屋局部的裝修改造，但是也不能馬虎，不能因為僅僅是局部而粗心大意，從而忽略了很多關鍵的地方。那么，進行南京房屋局部的裝修改造，有什么需要注意的呢？下面跟著小編一起來看看吧。

南京局部裝修設計圖

1、拒絕馬路游擊隊 

“游擊隊”在這個行業可謂是“獨樹一幟”是裝飾行業里的“常青樹”因“價格低廉”等原因，走俏市場，但價格低廉的背后，的確隱藏著無數的弊病和問題，“游擊隊”以分散、流動、襲擊的作戰方法聞名與世，他們通常是沒有精良裝備的非正規軍，沒有完善的售后，沒有精良的設計團隊，沒有對建筑結構和圖紙的理解等等，二手房裝修尤其注意，馬路游擊隊切不可取。    

2、切勿隨意拆改建筑結構 

二手房的戶型結構往往不是很好，所以一些在購買二手房的時候，要請專業人士“嚴明真身”，在謀劃著房屋結構，添加或更改建筑結構的時候提出專業意見。因為城市中的多層住宅多是磚混結構，所以墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。 

3、注意水電方面的隱患 

不要以為二手房已經有前面的業主住過，防水方面就不會出問題，實際上經常會有人在搬進二手房之后因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。建議大家在裝修二手房之前，最好在衛浴空間做一個24小時閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下領居打招呼，萬一真的漏水，也可以取得領居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然后再開始貼瓷磚。 七姓瑤局部裝修 老房裝修 

4、水電路燃氣管線老化嚴重 

因為以前的材質沒有現在的先進，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化，水管應該重新換成銅管或PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道，最好請專業人士進行檢測。   

5、墻面工程鏟除原墻皮

為什么二手房選用了名牌漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆！粉刷之前要打好底子，直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當的，一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開始粉刷，包括防水的底等，最好請專業的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。    

6、插座太少不便使用 

有些朋友簡單裝修一下就搬進了二手房，但是隨后就會發現，很多電器找不到插座，只好多買一些活動插座，但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩。現代生活，家用電器越來越多，對于插座的需求也在增加，舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用需求。因此裝修時不妨多預留一些插座，方便今后的使用。    

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7、陽臺改廚房油煙惹人嫌 

為了拓寬使用面積，有些業主會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，然后將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之后，會發現只要一開始做飯，整個家中都是油煙味。

各項裝修工序工手費一覽表 

1、水電安裝：包工價格12-14元/平米之間，不分槽，只是強弱分管。有些同學要求按國際走，強弱分槽的，價格可能在16左右吧。有些施工隊是按建面算的，有些是按實際面積算。應該按實際面積算才合理，可跟工人談好。我的是14元按實際算的。如果是水電安裝包工包料的價位在45元左右，具體用什么材料需跟工人談好寫在合同里，一般是桂林國際電纜廠的線，偉星的水管，且水管須全部用熱水管。 電線的價格時常在變的，買之前最好多了解一下。

2、防水：桂林做得多的應該是德高防水，26-28元/平米，包工包料了。如果想省點錢也可自已買防水材料，自己刷，搞二把刷子，一個盆就可以了，沒得技術含量的。

3、鋪磁磚：包工價格在12-14元/平米之間。有這樣一個講法：四川師付14；湖南師付13；廣西師12。這些只是鋪磚的手工費，水泥沙子是不包的，水泥，海螺的15元/袋，沙子都是5元/袋。河沙、泥沙、中沙、粗沙、細沙等，好多講究的，具體要什么沙，問下師付就可以了。如果是自已買沙子，最好要袋裝的，而且有條件的話最好是看著他裝，可以叫他裝滿點，否則送到你家的只是四分之三袋。買沙子最好不要按車算，他的板車一車好少的，車上墊上厚厚的木板，空間少了好多。包工包料的在25-28元/平米之間，水泥沙子全包了。

如果有時間有精力想省錢的同學最好只包工，水泥沙子自已買。我的水泥沙子加上算起來就是20元/平。

除了鋪磁磚的手工費外，其它項目也是要收費的。碰角：10-12元/米；地角線：10-12元/米；封管子：50-60元/根；注意：有些陽臺有二根管子挨在一起的，有些工人J點的就要收二根的錢，其實二個水管包成一個的，應該要求按一根算。 開線盒：3-4元/個 。鋪飄窗：40-60元/個；有些人是按米算的，具體價格不清楚。 

南京局部裝修設計圖

門檻石：鋪磁磚的遇門就要另收費的，一般是20元/個 窗臺線：10-12元/米 。注意：鋪磁磚的最后結算是按鋪的面積算的，門窗應該要減掉的。群里有同學反映說工人說門窗從來不減的，覺得這是JS了，還說這是行規。我是沒聽說過。大家找鋪磚師付時這一項要問清楚 

4、石膏吊頂：5.5元/米，包工包料 

5、刮膩子、涂料： 

三次膩子+三次涂料（一底二面）一般在7元/平米，這個價格包了膩子的材料了，涂料都是自己買的。7塊錢的價格膩子是一般的品牌，不是剛玉的哦，要好品牌的膩子要不就是自已買，要不就是加錢。 

三次膩子+二次涂料（二面）6元/平米，群里有同學自已買剛玉膩子的，手工費是5.5元。 三次膩子：4-4.5元/平米                             

如果要上涂料的話最好是刮膩子和上涂料都讓同一個人做。個人意見，對膩子要求不是太高，因為還要刷涂料的，一般的就行了。關于涂料，很多賣涂料的都說要一底二面才好。有師付建議只要刷二面就可以了，說賣涂料的是想多賣點產品。公說公有理，婆說婆有理。

6、鋪實木地板：一般賣地板的都是不包按裝的，他們會推薦安裝師付，有些地方35元/平，全包了，（龍骨、釘子、膠子、白蟻藥，好像還包打磨了），有些地方要45。 

我和群里的快樂問了很多家，光手工費是18元，打磨費3元，這個價位算是比較合理的。其它材料都是自己買的。有些師付光手工和打磨就要收25，覺得貴了。我的材料全買好了，還沒找到師付裝，現在是旺季了，好的、便宜的師付都沒得空，暈哦，龍骨涼到那里有半個多月了。我的龍骨算下來10元/平方，龍骨10-15是正常價位。再加上釘子、白蟻藥算起也要35左右了。不知現在35全包的還有人做沒。之前找了個師付講35全包的，后來他去看龍骨發現好貴，他又不肯了。另外一項就是上漆了。如果是買烤漆板的同學這項就省了，打磨也省了，只要安裝就行了。上漆的手工費10元，問了二三個都是這個價，油漆自已買。 踢腳線：安裝費是另計的2-3元/米。實木的踢腳線是13-15元/米。

南京局部裝修設計圖

如果大家在團購會上有便宜的實木踢腳線賣，該出手就出手了。要不然最后又要后悔了呢。以上就是小編介紹的南京局部裝修知識，想要了解更多與其相關的知識就上土巴兔南京裝修網吧。