現(xiàn)如今的社會，不管是什么地區(qū)，房子問題都是一大重點關(guān)注的對象，因此無論是國家還是個人都會比較在意住房的問題，所以國家就出臺了一系列的政策，其中一項就是住房公積金，它特別受各個單位和個人的關(guān)注，不過現(xiàn)在許多人都打上了使用住房公積金貸款的主意，可是很多人根本不知需要什么條件去申請，那么這里就以南京為例為大家解答這個問題。

　　南京貸款條件新消息

　　2014年10月9日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》,其中調(diào)整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項目收費以及異地互認的規(guī)定。南京本地寶將會持續(xù)關(guān)注南京市公積金新政策的最新消息,大家可持續(xù)關(guān)注。

　　改革后，借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

　　異地互認：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

　　目前南京已經(jīng)做到公積金異地互認,連續(xù)繳存6個月以上就可申請公積金貸款。但在公積金異地貸款方面,仍然沒有突破，南京市并未全部實施新政策的內(nèi)容。

　　南京公積金貸款條件

　　1、具有完全民事行為能力的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工;

　　2、借款人須住房公積金開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上,且公積金賬戶處于正常狀態(tài)。

　　3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力,個人征信良好,無影響貸款償還能力的其他債務(wù)。

　　4、本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造、大修自住住房;

　　5、有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議;

　　6、購買商品房、經(jīng)濟適用住房的,首付款比例不少于購房總價的20%;購買二手房的,首付款比例不少于購房總價的30%;

　　7、同意用所購房產(chǎn)作抵押,并出具能夠在處分抵押物時自行安置的承諾書;

　　8、公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　南京限制公積金貸款條件

　　信用報告有以下情況之一的,不予貸款:

　　1、借款申請人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的;

　　2、借款申請人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的;

　　3、貸款申請時近兩年內(nèi),申請人貸款(不含助學(xué)貸款)逾期累計達到6期的。

　　南京關(guān)于住房公積金的貸款條件就是以上這些了，但是，最需要的注意的是住房公積金貸款的限制條件，不然就會給自己增添許多麻煩。住房公積金的貸款條件了解清楚了以后就可以著手準(zhǔn)備申請和材料了，所有的過程都必須按照流程辦理，不然很難能辦理成功。另外，關(guān)于南京住房公積金貸款的一些新消息都要及時關(guān)注，以免出現(xiàn)新的改動。