舊房改造的前提是對舊房進行鑒定評價，要確定這座舊房可不可以、值不值得進行改造。如果經鑒定評估，它是一座危房，無可救藥，拆了蓋新的反而比改造舊房更加經濟合理。那么應該干脆報廢拆除，不必死馬當成活馬醫，造成浪費。當然，這是從純技術角度考慮問題。

　　如果這座舊房是革命紀念館或具有歷史文化意義的建筑，則又另當別論，不可貿然拆除，而應修舊如舊，保存原貌。反之。如果這座舊房可以而且值得改造，則應對它進行全面的調查研究，收集一切有關的技術資料，或對房屋本身作檢測，了解它目前使用的環境、荷載狀況、建筑材料的性能和材質認定、結構構件截面尺寸的變化、構件間連接接點的損傷程度等舊房的現存處境。等全部弄清上述資料后，應對其全面整理分析，作出正確的鑒定評價，以供改造舊房的設計者和施工者參考。

　　舊房改造的鑒定評價工作是非常困難的，箱要從事這方面工作的人員具有豐富的技術經驗和認真的工作作風，才能勝任。某市有一學校札堂(兩層俊房，樓下是食堂)，使用十年后，受相鄰樓房深基坑開挖施工的影響，發生基礎不均勻沉降，引起上部梁板結構有些裂縫出現，學校方面出于安全方面考慮，停止了使用。經當地有關部門鑒定，判它為危房，必須拆除。

　　對此判決，該市有些技術專家持不同看法，認為不是危房，不必拆除，雙方爭論不決。正好當時有外地結構學者來該市講學，有關部門領導請外地專家作出判斷，經過調查，后者也認為不是危房，可作加固處理，仍能繼續使用。這樣做不僅節省了國家資金，且能編短修復工期，很快恢復使用。

　　可見對房屋的鑒定評價，一定要實事求是，慎之又俄，過松過嚴都不合適。過松則放過危房，引起安全隱患;過嚴則把可以改造的舊房拆掉，造成資金浪費。今天就說到這里了。希望這篇舊房改造小文章能夠對大家有所幫助哦。想了解更多新鮮可口的獨家資訊，只在東莞裝修網哦。