隨著社會的不斷發展和前進，人們越來越注重建筑物的質量。目前，隨著時間推移越來越多的建筑物都已經淪為了危險房屋，也就是人們常說的危房。那么，怎么樣才能算的上是危房呢?那么接下來的文章小編就為大家講述一下什么樣的標準才算是危房。希望大家通過對本文的閱讀，對什么是危房有一個簡單地了解。由于危房的劃分等級比較多，下文就為大家做一個片段的講述。

危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子，據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經過相關部門的鑒定認準。根據危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級。

危房鑒定1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

危房鑒定2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

危房鑒定3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

危房鑒定4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

危房鑒定標準

危房鑒定1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據， 特制定本標準。

危房鑒定2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

危房鑒定3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。

危房鑒定4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。

危房鑒定5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。

危險構件

危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態，并不適于繼續承載的變形。

構件單位

危房鑒定1、基礎

(a)獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位;

(b)條形基礎以一個自然間的單面長度為單位;

(c)滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。

2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位;

3、柱以一層高、一根為單位;

4 、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。

5、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;

6、屋架以一榀為單位。

地基、基礎

危房鑒定1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續發展的趨勢。

危房鑒定2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發展的趨勢。

危房鑒定3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

鋼筋混凝土結構構件

危房鑒定1、柱、墻

(a)柱產生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露;或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露; 或產生明顯的交叉裂縫。

(b)墻中間部位產生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。

(c)柱、墻產生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。

(d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。

好了，以上就是小編為大家講述的有關于危房評判標準的簡述，相信大家通過對本文的閱讀，已經對什么是危房以及危房的評判標準有一個簡單地了解了吧?小編只是為大家講述的是一小部分內容，由于危房的評判標準有很多，而且還有許多的專業名詞，所以如果小編在這里給大家講述的話，大家還是難以理解的呢。所以大家如果在生活中有這方面的問題的話，不妨問去當地住建部門。