房屋征收評(píng)估辦法具體可以分為國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法以及集體土地上房屋征收評(píng)估辦法等等方面的內(nèi)容，接下來(lái)小編就要為大家詳細(xì)介紹包括集體土地上房屋征收評(píng)估辦法的適用范圍、法律依據(jù)和職責(zé)分工及原則以及國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法的介紹這兩個(gè)板塊在內(nèi)的內(nèi)容，大家可以根據(jù)自己實(shí)際的情況的不同選擇了解以下文字圖片內(nèi)容信息。

一、國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法的介紹

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(住建部)2011年6月3日公布了《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。辦法規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，對(duì)市場(chǎng)法、收益法、成本法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等評(píng)估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場(chǎng)法評(píng)估;被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益，應(yīng)當(dāng)選用收益法評(píng)估;被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估。

可以同時(shí)選用兩種以上評(píng)估方法評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)選用兩種以上評(píng)估方法評(píng)估，并對(duì)各種評(píng)估方法的測(cè)算結(jié)果進(jìn)行校核和比較分析后，合理確定評(píng)估結(jié)果。

二、集體土地上房屋征收評(píng)估辦法

(1)、適用范圍

本辦法適用于城中村、城鄉(xiāng)結(jié)合部已被征收為國(guó)有土地上原集體建設(shè)用地上單位、個(gè)人的房屋征收與補(bǔ)償，且農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不能對(duì)被征收人重新調(diào)整宅基地或者集體建設(shè)用地

(2)、法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第45、47條規(guī)定，國(guó)家可以按審批權(quán)限和程序征收集體建設(shè)用地，并對(duì)地面房屋及附屬物進(jìn)行公平補(bǔ)償。

(3)、職責(zé)分工及原則

1、縣土地主管部門(mén)負(fù)責(zé)集體建設(shè)用地及地面建筑物的征收與補(bǔ)償工作以及集體建設(shè)用地征收相關(guān)政策的宣傳解釋工作，縣建設(shè)部門(mén)指導(dǎo)集體建設(shè)用地上房屋的征收與補(bǔ)償工作。

征收與補(bǔ)償工作及宣傳解釋工作。

屬地人民政府可以將房屋征收與補(bǔ)償中相關(guān)技術(shù)或勞務(wù)服務(wù)委托社會(huì)組織，按合同約定支付技術(shù)、勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用。

2、縣財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察等部門(mén)各負(fù)其責(zé)，密切配合，確保房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

3、相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策參照國(guó)有土地上房屋征收規(guī)定執(zhí)行。

以上我們?yōu)榇蠹以敿?xì)介紹了關(guān)于“房屋征收評(píng)估辦法”兩個(gè)方面的內(nèi)容，其中包括集體土地上房屋征收評(píng)估辦法的適用范圍、法律依據(jù)和職責(zé)分工及原則以及國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法的介紹這兩個(gè)板塊的內(nèi)容。通過(guò)以上文字圖片的介紹，我們了解到不同場(chǎng)景下的房屋征收評(píng)估辦法根據(jù)實(shí)際的情況而在適用范圍等等方面有所差異，大家應(yīng)該根據(jù)自身的情況綜合考慮。