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時間 : 2024-12-18
下面我們將談談如何從社區里挑選風水最優的樓座,僅供大家學習參考。
我們選房時,你可能會非常注意戶型、面積大小等“局部”問題,但房子在樓座中的位置,樓座在社區中的位置優劣卻很少有人考慮。當然,不少項目銷售時是賣完一個樓座再開一個,如果樓盤賣得火,買房人可能沒有“縱觀全局”的余地,但對于一些中、大型社區來說,上述的宏觀“區位”對居住舒適度、便利度有決定性影響,因此,如果可能,一個占據了社區“最優樓座”的好房,絕對值得等待。
選房若要眼觀全局,應先從總平面圖或沙盤入手(當然,前提是這個規劃圖和沙盤基本屬實,無欺詐現象),然后綜合以下要素,方能在一個位置理想的樓座中擇得滿意好房。
首先挑選最優位置:西北有遮擋,東南有綠化
一般來說,能占據最多小區綠化的樓座位置也最好,因為綠化不僅是賞心悅目的景觀,它對隔離噪音、粉塵,制造良好的小氣候(濕度、溫度等)十分有效。具體到北京氣候來說,冷季多刮西北風,暖季多刮東南風,因此,若樓座西北向有建筑(其他住宅樓等),東南有大片景觀最為理想,因為冬春干燥、多沙的氣流會被減弱,而夏季則涼風習習,不會有憋悶之感,可使小區域形成良好的微循環,提供居住舒適度。
從這個角度來講,一個占據上述區位的樓座,其最“黃金”的戶型也應位于東南角上,既占據陽光、景觀,又享有優良小氣候。其次的朝向是純南,然后依次是西南、東北、純東、純西、西北、正北。
其次要注意樓座“出行便利”和“居住安靜”的平衡
若家中有需經常出入的上班族、上學的孩子等,應考慮出行的便利度。對于一個中大型社區來說,出區若需步行5分鐘以上則會增加不少麻煩,但是,若家庭成員中又包含有老人、孩子等“坐家族”的話,還需考慮遠離噪音。
平衡上述兩個問題的辦法是:所選樓座既不能太偏遠,又不能挨著小區道路、地下車位的出入口、地上停車位、地上網球場、學校等,尤其是多層樓住宅。對于高層樓,選擇七八層以上的房子則可有效地解決噪音問題。
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