五證齊全是哪五證？你知道嗎
時間 : 2024-12-20
在生活中我們常用的證書大多是通過國家機關、組織團體以及學校等地方所得到的，這些證書常見的有資格證、學生證、身份證、行車證、出生證等等，無論是哪一種證書，它的使用范圍以及證書工藝都有所不同。我國證書有多種，而常見的“五證齊全”又指的是哪五證呢?這五證歸類于建設土地類證書，如果想要細細認知一下，就需要閱讀以下內容啦。
五證齊全是哪五證
《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。
《建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證。
《建設工程規劃許可證》，是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
《建設工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
那么怎么樣看待五證
交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要合法，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
開發商五證如何查看
查看開發商五證，先要弄明白五證是哪五證，然后再看最主要的兩個證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
在辦理五證的時候是需要一定的流程的，例如說您如果想要辦理《建設用地規劃許可證》，需要30個工作日才可以辦理下來，在辦理的過程中需要主管局市長的批準才可以辦理成功哦。例如說《國有土地使用證》，該證書比前者的辦理流程更要嚴謹，工作人員不僅要進行土地評估，還需要現場測量，一般情況下，需要兩個月才能夠將證書辦理出來呢。
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