用房產證貸款需要什么手續？小編介紹
時間 : 2024-12-21
眾所周知，我們有了房產證以后就可以辦很多事情，最常見的就是用房產證貸款，在辦理用房產證貸款的事情時，最好帶著各種身份證件，可以免去不少麻煩，也避免了一直東奔西走。證件對于貸款而言只會多不會少，建議大家都帶上，不要嫌麻煩，到時候需要什么我們給什么就行了，以免到時候沒有再浪費時間。房產證貸款究竟需要哪些手續呢?下面我就為大家整理了一些資料，大家一起來看看吧!
房產證抵押貸款的貸款人所具備的條件
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
其次，有當地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;
第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件
1、房產證抵押貸款時的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過30年;
2、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人;
4、以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字，有人可以是借款人本人或他人;
需要房產證登記人本人和配偶，一起，持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證，土地證，收入情況證明，資金流水證明，兩人一起到本地銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請，前提，住房貸款還清，無抵押。
以上為大家羅列的手續步驟非常清楚了，只需要照辦就行了，這時候，要看看自己手里目前有什么證件，如果有缺少的趕緊去辦理，要給辦理事務流出充足的時間，畢竟以上牽扯到的大多屬于政府機構，由于其性質特殊，一般去辦理業務的人都比較多，而工作人員很少，上下班的時間又比較準時。要有個合理的安排，盡量一次辦成，不懂的事務要詳細詢問。
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