現在貸款利率是多少、貸款買房注意項
時間 : 2024-12-21
考慮到大部分朋友在購置類似于房產或者投資大型公司企業的時候可能并不會具備足夠的現金，因此不少銀行推出了針對個人或者團體的貸款服務。那么針對不同地方實際貸款利率的差異以及除此之外關于具體操作細節方面的知識，作為用戶，我們有必要提前了解以便幫助在合適的時候爭取到可行的方案，盡可能保證后期效果優勢，以較小的成本達到及最佳的效果。
一、現在貸款利率是多少
貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批準后執行。貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。
商業房貸5-30年利率7折4.16%
商業房貸5-30年基準利率5.94%
商業房貸1-5年(含5年)利率7折4.03%
商業房貸1-5年(含5年)基準利率5.76%
公積金貸款5年以上3.87%
公積金貸款1-5年(含5年)3.33%
50萬30年：等額本息還款月供2,432.84元還款總額875,824.10元
等額本金還款首期3,121.39元，末期1,393.70元，還款總額812,716.25元
50萬20年：等額本息還款月供3,071.69元還款總額737,205.81元
等額本金還款首期3,815.83元，末期2,090.55元，還款總額708,766.25
二、貸款買房注意項：
1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，并適當留有余地，不要影響自己的正常生活。
2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。
4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
上文主要就是為了幫助有意向貸款的個人或者企業角度出發進行的介紹和分析，我們涉及的信息包括現在最新的2017年貸款利率以及具體的舉例，除此之外針對初次進行貸款的用戶而言，上文最后涉及的關于貸款買房的注意事項同樣值得學習借鑒，我們從中不難能夠得知，提前掌握操作事項以及注意方法可以幫助大家在必要的時候減免很多麻煩。
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